O número que realmente conta
O saldo da conta à ordem diz pouco. O património diz mais: contas, poupanças, investimentos, o carro e a casa de um lado; o crédito à habitação e o resto da dívida do outro. A Navefi grava esse número uma vez por dia, para haver uma linha e não apenas um instante.
Sete classes de ativo, seis tipos de dívida
Imóveis, veículos, investimentos, dinheiro, coleções, empresas e outros. Do outro lado, crédito à habitação, crédito automóvel, crédito a estudantes, cartões de crédito, crédito pessoal e outros.
Um retrato por dia, corrigível
Todas as noites ficam gravados o total de ativos, o total de dívidas e o património líquido, guardados dois anos. Se um erro antigo estragar a linha, a correção fica registada e pode ser desfeita.
Um crédito ligado ao bem que financiou
A hipoteca ao lado da casa dá o número que interessa: valor do imóvel menos capital em dívida. Numa casa ou num crédito partilhado, as percentagens podem ser 70/30; sem percentagens, a divisão é igual.
A casa acompanhada pelo índice do INE
Indique um valor que conhece — o preço de compra ou uma avaliação bancária — e a data a que se refere. A Navefi acompanha-o com o índice mensal de avaliação bancária do INE para o seu concelho. Não adivinha o valor a partir de características do imóvel: o valor âncora é seu, e o que a Navefi acrescenta é a variação. Sem âncora, não apresenta estimativa nenhuma.
O Mapa de Responsabilidades de Crédito, importado
O mapa do Banco de Portugal é um PDF que qualquer pessoa pode pedir. A Navefi lê-o dentro do seu navegador — o ficheiro nunca é enviado — e propõe uma dívida por cada linha, com a instituição, o saldo, a prestação e o prazo. As linhas "Potencial", que são plafonds e não dívida, ficam de fora. As "Vencido" ficam marcadas.
O plano de um crédito, e o custo verdadeiro
Com a taxa, o prazo e a data de início, a Navefi calcula o plano de amortização mês a mês — capital e juros — e simula o efeito de pagar mais por mês ou de amortizar de uma vez. Seguros, comissões de abertura e imposto do selo entram no custo total.
128 400 €
20% pago · 160 000 € inicial
Pagamento mensal
Capital próprio
Condições do crédito
- Tipo de taxa
- Variável
- Euribor 6M
- 2,3%
- Spread
- 1,1%
- Taxa efetiva
- 3,4%
A 2026-06-30
O mês da matrícula do carro e o valor do IMI do ano passado alimentam o calendário fiscal: o IUC vence no mês da matrícula, e o IMI parte-se em uma, duas ou três prestações conforme o montante. A Navefi nunca inventa o valor do IMI, porque não tem o VPT nem a taxa do município.
Perguntas frequentes
Como é calculado o valor da minha casa?
Pelo valor que indicar e a data dele, multiplicado pela variação do índice do INE para o concelho entre essa data e hoje. É uma estimativa estatística, não uma avaliação. Quando o INE não publica o mês do concelho, a Navefi recua para a NUTS III e depois para Portugal.
O meu Mapa de Responsabilidades de Crédito é enviado para o servidor?
O PDF não. É lido no seu navegador e só as linhas que confirmar seguem para a sua conta.
Posso registar bens que não estão em nenhum banco?
Sim. Um automóvel, ouro, uma coleção, uma participação numa empresa. O valor é seu e atualiza-se à mão — só os imóveis com âncora têm acompanhamento automático.
De quanto em quanto tempo é atualizado?
O retrato do património é gravado uma vez por dia. O índice do INE é procurado uma vez por mês, no dia 2, porque é essa a cadência a que o INE publica.
A melhor forma de perceber é experimentar
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